Руины расположены на 12-метровых утёсах восточного берега полуострова Юкатан в мексиканском штате Кинтана-Роо. Тулум является одним из наиболее хорошо сохранившихся прибрежных городов майя.
В сравнении с другими городами майя территория археологических раскопок в Тулуме занимает небольшую площадь. Хорошая сохранность Тулума и его близость к современным туристическим объектам, расположенным вдоль карибского побережья Мексики (так называемому Ривьера-Майя южнее Канкуна) сделали его популярным туристическим направлением. К Тулуму каждый час ходят автобусы, обслуживающие постоянный поток туристов.