Пошаговая инструкция для всех, кто не согласен с поборами ЖКХ.
Все шаги уже опробованы лично на практике. Все запросы делаются обязательно в двух экземплярах и на одном из них ставится отметка о приёме в ЖКХ и он остаётся у вас. А через 20 дней можете смело идти в суд с иском об истребовании документов. Образец иска я тоже выставлял.
Для начала нужно истребовать документы от ЖКХ или любой управляющей компании, включая ТСЖ и другие. В соответствии с Постановлением правительства № 731 вот по такому образцу: (кстати, образцы запросов я уже выставлял в этом клубе).
Генеральному директору ЗАО
«Сибирский коммунальник».
Кривоносу В.И. от
Морозова Алексея Владимировича,
прож по адресу: г. Омск, ул. __________,
д. _____. кв. _______. тел. 8 908 310 14 24.
Запрос документов.
На основании постановлений правительства №№ 731, 491, 419, 591, ч. 10 ст. 161, ч. 2 и 3 ст. 165 ЖК РФ, ст. 8 ч.2 ст.ст. 9, 10 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 ФЗ с изменениями от 18 июля 2011 г. № 242 ФЗ, - обязывающие управляющие компании раскрывать информацию об услугах и товарах неограниченному кругу лиц, а также другую информацию, указанную в Стандарте раскрытия информации к постановлению № 731 и других законах предоставьте следующую информацию по нашему дому:
На первом месте должны быть запросы о правоустанавливающих документах самой компании (либо другой управленец) ч. 3 ст. 162 ЖК РФ (там указаны все документы).
Затем требуйте документы на право управления домом с листами голосования жителей и чтобы там было конкретно указано о согласии жителей а не приложен обычный список жителей с подписями. Это могут быть листы голосования, бюллетени, либо другие документы с подписями жителей на согласие этой управляющей компании.
Далее требуйте перечень выполненных работ за три года (срок исковой данности именно три года). Здесь требуйте финансовый отчёт также за три года. (Уверен, что эти два документа не совпадут и чего-то будет недоставать в одном из них). Кстати, этих двух документов может хватить на то чтобы возбудить уголовное дело.
По перечню выполненных работ делайте запрос на предоставление всех документов относительно перечня и финансового отчёта:
Например: в перечне выполенных работ будет указано, что была замена труб либо установка скамеек.
По замене труб в любом случае должен быть либо договор с исполнителем, либо наряд (если работы выполнялись силами самой компании), но смета должна быть в любом случае.
Следующий пункт в этом же запросе - это предоставление сметы расходов на выполнение данной работы с предоставлением всех копий чеков и других платёжных документов на приобретение материалов для указанных работ.
Обязательно требуйте акт выполненных работ (чтобы после было с кого спрашивать о качестве выполнения).